Многие же, владеют не только местами для постоянного местожительства, а и для времяпрепровождения, ведения хозяйства, либо релаксации от городской суеты – это дачные участки с небольшими домиками, огромные виллы, коттеджи и иные многофункциональные постройки. Немаловажными аспектами, для современного общества и человека в том числе, являются такие места, где можно провести досуг. Это ресторации, кинотеатры, музеи, и другие развлекательные комплексы. Полноценная жизнь не возможна без общеобразовательных, здравоохранительных, промышленных, юридических и других учреждений.
Исходя из этого, неуемными темпами растет спрос и у строительных компаний. На сегодняшний день, строительный бизнес очень востребован. Компании по застройкам выполняют все пожелания клиента, начиная от планирования проекта строительства, заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Но до момента сдачи, застройщик выполняет множество других процессов. Одним из таких, является получение документа, который называется заключение о соответствии построенного объекта проектной документации.
Что собой являет этот документ
Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации – это свидетельство, которое выдается строительной компании – застройщику, государственным органом по строительному надзору. Оно свидетельствует о полном соответствии построенной, реконструированной, либо отремонтированной постройки, которая является капитальным сооружением. Не имеет отклонений от норм строительства и абсолютно пропорционально техническим требованиям, зафиксированных застройщиком в проектной документации.
Также, этот документ регламентирует выполнение требований по оборудованию законченного строения, наполнению и монтажу объекта его технической оснащенности – приборами, которые предназначены для ведения учета использования электроэнергии, водоснабжения, канализации, газоснабжения и тепловой энергии. Также, обязательным условием является заключение государственного экологического контроля. Этот документ, заключение о соответствии объекта строительства проектной документации, необходим для того, чтобы в дальнейшем, получить одобрение о вводе построенного объекта в эксплуатацию. Без него это действие считается невозможным и противоречит действующему законодательству государства. К тому же, эта документация подтверждает качество выполненной работы строительной компанией - застройщиком, которые таким образом, свидетельствуют о своем профессионализме, а также гарантируют полную безопасность и комфорт, тех людей, что будут эксплуатировать данное строение.
Для того чтобы получить заключение о соответствии объекта строительства проектной документации, необходимо
Для начала - полностью завершить строительство сооружения, капитальный ремонт или реконструкцию (зависит от вида выполняемых работ), исходя из его особенностей - технической базы, оснащения и прочих комплектующих. Обязательным условием является соблюдение всех норм и правил по требованию к техническому регламенту государства и тех заявленных услуг застройщиком, что указаны в проектной документации.
Далее, обязательно учитываются соблюдения требований по контролю, исходя из эффективности энергетических ресурсов, оборудованию и монтажным работам - всех приборов, которые ведут учет и расходование используемой энергии и других энергетических ресурсов. Конструкцию, вид и все технические составляющие здания, которое проходит проверку. Чтобы получить заключение о соответствии проектной документации, строение инспектируют государственные исполнительные органы по строительному надзору. Полномочиями этих органов являются - освидетельствования соблюдений всех зафиксированных услуг и видов работ, которые были представлены в проектной документации строительной компанией - застройщиком, на основании государственного законодательства.
Как происходит процедура получения заключения о соответствии проектной документации
По окончании всех строительных работ, исполненных и заявленных застройщиком, в аккредитованные органы по строительному надзору, направляется запрос о выдаче заключения о соответствии проектной документации. Таким образом, строительная компания – застройщик (заказчик), извещает органы государственного строительного надзора о фактическом завершении строительства объекта или окончании его реконструкции, если строение является капитальным.
По истечению семи рабочих дней, со дня получения органами строительного надзора оповещения, о завершении строительных работ застройщиком, назначают дату проведения проверки. Строительная компания – застройщик или заказчик, получает уведомление о точной дате рейда.
Проверка осуществляется только компетентными должностными лицами, которые работают в государственных органах строительного надзора. Документация о выполненных строительных работах застройщиком, во время инспекции предоставляется тем лицам, которые проводят ревизию, для рассмотрения и сравнения заявленных застройщиком работ и фактически выполненных. Аналитическая работа с предоставленной документацией, проводится до окончания всех проверок и находится у органов строительного надзора. Только после ревизии строительная компания – застройщик (заказчик), получает документы обратно.
Результат проведенной инспекции подтверждается таким свидетельством как акт, на основании этого документа застройщик имеет право обратиться за получением заключения о соответствии проектной документации.
Прошение об этой услуге, можно подавать в письменной форме и вольным стилем письма, основываясь на государственное законодательство, а также обращение в электронном варианте. Ответ может быть, как положительным, так и отрицательным. Все зависит от результата проведенных исследований на строительном объекте, о котором хлопочет застройщик. Каким бы ни был результат проведенной проверки, органы государственного строительного надзора обязаны, уведомить застройщика в срок десяти рабочих дней после ее проведения. При положительном результате, строительная компания – застройщик, получает заключения о соответствии проектной документации. При отрицательном исходе проверки, принимается решение – отказать компании в получении такого документа.
В этом случае, застройщик имеет право подать прошение о повторной инспекции строительного объекта, но только при условии устранения всех недостатков по причине которых, было отказано в получении заключения, и указанных на них застройщику государственными органами строительного надзора. Форма подачи документации и их количество, установленных нормами государственного законодательства, должна соответствовать установленному регламенту.
Пакет необходимых документов для повторного инспектирования строительного объекта, которому отказано в заключении
Чтобы подать прошение о повторной проверке строительного объекта, которому было отказано в выдаче заключения, необходимо собрать определенный пакет документов и правильно их оформить. Для этого вам понадобятся такие документы:
- Письменное обращение строительной компании – застройщика, о повторной проверке объекта, непрошедшего ее – в одном экземпляре. (Рабочий документ)
- Копии всей проектной документации - в одном экземпляре. (Оригинал)
- Копия о разрешении на строительные работы - в одном экземпляре. (Оригинал)
- Письменное извещение про устранение всех обнаруженных нарушений в ходе проверки, допущенных во время строительных работ - в одном экземпляре. (Оригинал)
- Письменное оповещение про окончание всех строительных работ, с указанием даты их завершения для последующей инспекции - в одном экземпляре. (Оригинал)
- Письменное описание возникновения и причин неполадок, во время строительства проверяемого объекта - в одном экземпляре. (Оригинал)
- Письменный формат извещения о начальных сроках строительных работ - в одном экземпляре. (Оригинал)
- Решение об отказе в выдаче заключения, на бланке – в одном экземпляре. (Оригинал)
Если у нет навыков в составлении такой документации, можно воспользоваться услугами юридических компаний, которые грамотно изложат ваше прошение. И проконсультируют, как добиться положительного результата.
